実家は借地だった
今僕は一人暮らしをしているので、母と直接話す機会は減ったぶん、電話で話すことが多くなりました。
つい最近母から電話がかかってきたのですが、そのとき話したのが実家の土地のこと。どうやら実家は借地だったようです。
前々から僕に対してその話をしていたのかもしれませんが、僕自身があまり聞く耳持たずだったのかもしれません。
まとまったお金ができたので買い取ると連絡がきた
母は電話口で続けて「お金が結構貯まったし、あと、お父さんが持ってる絵画も買取に出したのよ。だからその土地を買い取ろうと思っている」と言っていました。
正直、親が土地を買い取れるほどお金を貯めているとは思っていなかったので驚きです。
自分が一人暮らししたときも何かと援助してくれたので。僕が知らない部分で色々とやりくりをしていたのでしょう。
電話で話をしていて、母はすごいなと改めて思いました。
底地買取のメリット
母は土地を買い取ると言っていたものの、果たしてそれが得になるのか分からなかったので調べてみました。
どうやらいくつかのメリットがあるようです。
◇地代を支払わなくて済む
1つ目のメリットは借地人さんに毎月支払うお金（地代）を支払わなくて済むそうです。
地代の金額は全然知りませんが、そのお金が多ければ多いほど負担はかかります。その地代が無くなるだけでもだいぶ助かりますね。
◇契約更新時の更新料が不要
2つ目は契約更新時の更新料支払いが必要ないこと。土地を借りるためには、契約更新時期に支払うお金があるそうですが、それも支払わずに済むらしいです。
◇家を建て替えがしやすくなる
3つ目は家の建て替えがしやすくなること。建て替えを希望する際、地主さんに建替承諾料を支払う必要がないそうです。
この建築承諾料がどれくらいかかるか分からないですし、そもそも地主さんの承諾も必要なので、実家の老朽化が進むことを考えると、大きなメリットだといえます。
◇土地の使用や売却が自由
4つ目のメリットは、土地を自由に使用したり売却したりできることです。
電話で、実家を建て替える話はしていませんでしたが、将来的に別のところに住むことも可能性としてあるかもしれません。
買い取った土地をアパートや駐車場にできるそうで、土地の売却も可能とのこと。土地売却にあたり、地主さんの承諾は必要ないので、自分の好きなように土地を活用できます。
ざっと調べるだけでも、こんなにたくさんメリットがあるんですね。多分親はこのことを見込んだうえで、土地の買い取りを決めたのでしょう。
自分が調べたサイトによると、底地の売買金額は数百万円～数千万円と差があると掲載されていました。数千万円単位だったら本当に驚きです…！
